2016-12-15
經濟日報
自由行旅客數量放緩，金朝陽（00878）預計，旅遊旺區地舖租金明年將跌2至3成，惟集團3幢銀座式商廈出租率逾9成，樓上舖影響輕微。
金朝陽租務及市場部總經理郭靜雯稱，自由行旅客數量放緩，旅遊旺區地舖租金有約2到3成不等跌幅，預計屆時租戶租金亦會有所改變，由以奢侈品為主，轉為有更多中檔品牌進入旅遊區，不過旺區樓上舖及民生區及核心租金暫時穩定，未見受影響。
金朝陽中心 呎租逾50元
至於集團在銅鑼灣、尖沙咀合共持有3幢銀座式商廈收租。郭靜雯透露，整體出租率逾9成，當中金朝陽中心平均呎租逾50元，租戶以美容中心為主，而地舖租約期預計2018至2019年才續租，預計影響不大。至於金朝陽中心2期Midtown及尖沙咀諾士佛臺10號，呎租分別為46及36元。
近年分租予創業人士的共享工作空間興起，金朝陽中心2期Midtown亦有4層樓面，共3.2萬平方呎由有關營運商租用。
金朝陽董事陳慶達稱，集團斥資逾千萬元，與12間合作夥伴組成共享工作空間聯盟，新增全新手機預約應用程式COOP。金朝陽企業傳訊總經理楊詠娟解釋，用家在登記該程式後，透過會員制形式租用聯盟內12間共享工作空間的服務。
另外，土地註冊處資料顯示，灣仔皇后大道東153A號地舖以8,000萬元易手，新買家為祥昇資源有限公司，董事包括顧菁芬、羅泰安，前者為合和（00054）公司秘書，不排除為該集團收購。
撰文:
余敏欽