2016-12-15
經濟日報
方文彬表示，去年購入的山頂道8至12號項目，將會夥小業主合作翻新，預計2018年年底推出拆售，定位將會參考山頂新盤的分層單位。
定價參考山頂新盤分層
資本策略（00497）去年向百利大（00495）購入的山頂道8至12號合共18個單位及一籃子車位，涉及物業約7成業權。
他指，現時難以在山頂找地盤重建，山頂道8至12號能夠望到維港景，所有單位的實用面積有2,000平方呎，樓底4米高，屬山頂區難得，經歷與小業主近一年時間的磋商，已落實翻新項目的計劃，包括大廈的外牆、內籠設計、保安等，都會作全面提升。
他指，由於大廈樓齡不是太高，相信翻新已足夠將大廈的價值提升，初步估計投資額約3億至4億元，由於只是作翻新，推售時間會較快，預計2018年年底便可以推出市場，其定位將會參考最近推出的Mount Nicholson分層單位，項目的平均成交呎價達8萬元。