2016-12-15
經濟日報
資本策略（00497）執行董事方文彬表示，本港經濟基本因素佳，失業率及按息偏低，明年樓市表現將更勝今年，特別看好豪宅及超級豪宅的市場，不排除再創新高價。
方文彬表示，新辣招令市場用家比例再增多，市場更健康，再者，樓市最重要還是看基本因素，現時本港失業率、按息偏低，明年本港經濟亦不會有大危機，市場已消化美國加息因素，看不到樓市有大跌機會，預計中小型住宅能平穩發展，特別看好豪宅以至超級豪宅表現，明年再創新高價不出奇，表現甚至比今年更佳。
另外，他預計新辣招將令更多客源流向一手市場，因為發展商可以推出彈性付款辦法幫助買家減辣，故明年將呈現一手旺、二手靜的局面。
方文彬：屯門項目攻細單位
近一年內地資金頻入市買地、買住宅，方認為人民幣貶值只是一個催化劑，因為本港仍有很多特點吸引內地客來港，包括法制穩定，而且本港是國際化的都市，氣候宜人，都是吸引他們來港的原因。
對於近年有不少主打細單位的新盤開售，他認為發展商提供細單位是無可厚非，因為市場有需求，而如果市場對開放式及1房單位需求大，他亦不排除集團會開細則迎合市場。
渣甸山項目 定位超級豪宅
他補充，現時豪宅定義已不是局限於數千呎單位，就算細單位都可打造高質素物業，集團亦朝着這個方向發展。例如旗下屯門仁政街項目，雖然主打細單位，大廈內籠設計會講求品味，參考同系的銅鑼灣yoo Residence設計，為豪宅下新定義，項目提供200個單位，開放式至2房單位間隔，約200至400平方呎，主打1房單位，預計明年下半年推出。
至於渣甸山白建時道47至49號樓盤將定位超級豪宅，共20伙，預計2018年以現樓開售。
撰文:
梁振鋒