地產界：市場早消化加息

【明報專訊】美國聯儲局本港時間今晨加息機會極高，但本港地產界普遍認為，即使美國落實加息，加幅只約0.25厘，香港市場早已消化有關消息，本港銀行界亦未必會跟隨美國調高息率，故相信對樓價及整體樓市發展均沒有巨大影響。事實上，自港府11月推出15%新辣稅後，一、二手物業成交量已冷卻，兼聖誕假期臨近，相信要待明年新春假期後，市况才會真正回暖。 長實趙國雄﹕港銀未必跟加 長實地產（1113）執行董事趙國雄認為，即使美國落實加息，加幅相信亦只約0.25厘，即使來年再加息一次，累積加幅亦只約0.5厘，况且香港銀行未必一定會跟隨調高息口，換言之，香港仍處相當低息環境，對樓市影響不大。 美聯物業首席分析師劉嘉輝則稱，本港市場在過去一段時間，已經完全消化美國有機會於12月中落實加息的消息；劉估計，即使美國今次加息，加幅預料亦只約0.25厘，並認為香港銀行跟隨加息的機會不大，故美國加息對港樓市影響不大。劉續稱，早於政府11月初公布推出新辣招後，本港樓市交投量已變得淡靜，樓價卻未見大幅下調，聖誕節日氣氛漸濃，交投靜而樓價保持堅挺的局面，將要待明年新春過後，各大發展商恢復大舉推盤後才會有所改變。