2016-12-14
經濟日報
中信泰富物業代理董事關潔瑩認為，豪宅供應稀缺，明年可以看高一線，旗下何文田Kadooria明年下半年將以現樓推，定位將是九龍區超級豪宅。
關潔瑩：剛性需求 樓市穩
關潔瑩認為，政府早前推出的新辣招，雖然短暫令買家卻步，但市民置業意慾相當高，在龐大的剛性需求下，只要經過一段時間適應，購買力就會重現，豪宅供應亦不多，造價有支持。雖然美國再度加息，但相信未來的加息步伐緩慢，香港實際按息未必跟加，故對本港的住宅物業市場影響不大。
故此，她相信，無論是中小型住宅抑或豪宅物業，在2017年的表現都會不俗，而人民幣國際化、一帶一路帶動下，不少內地資金南下來港買樓，內地資金普遍追捧豪宅下，豪宅明年可以看高一線。
Kadooria打造九龍超級豪宅
中信泰富已有多年未有在港銷售物業，上一個推售的樓盤已是2003年港島南區南源，何文田Kadooria將會是重中之中的項目，項目已取得入伙紙，將會於明年下半年以現樓形式賣，雖然只有77個單位，但全數均是3、4房大單位，面積由1,300餘至3,000餘平方呎，當中有18個屬特色戶。
她指，項目位於何文田嘉道理道，住滿城中富豪，周邊環境綠樹成蔭，物業內籠強調空間感，面積均逾千呎，標準單位的客飯廳面積有600平方呎，如果是特色戶客飯廳面積更廣達1,000呎。
由於這類過千萬的豪宅買家，大部分都有私家車，故樓盤亦有充足的車位提供，車位比率達1比1.5個。她不諱言，項目的定位將會參考山頂、渣甸山物業造價水平，期望打造成九龍區全新超級豪宅；同系的馬鞍山項目，只提供144個單位，地皮條件優越，能望到海景，將主力提供3、4房的大單位，她指，馬鞍山是新界東的新晉豪宅地段，相信能吸納區內的換樓需求，預計2019年以預售形式賣樓。
撰文:
梁振鋒