2016-12-14
明報
【明報專訊】有老友話我醒目，能夠預測到政府在推出新辣稅制之後，成交量會大幅減少至一半，現在二手樓買賣情况，雖不中亦不遠。我話絕對不能夠以醒目來形容，這是一個很顯淺的道理，政府高官沒有考慮到，因為他們生活在象牙寶塔內，唔了解上車人士心態，以為可以拉停炒賣需求、海外需求，同埋投資需求，就會令他們可以從容上車，其實，上車人士是追求買不到，如果他們可以很容易買到，就大多數都不會買，在各項需求減少之後，他們又唔願意上車，甚至不願提及買樓的事，結果是令到成交量大幅減少，並不是什麼神機妙算。
房策不應只為遷就小部分人
以前男人有句話，妻不如妾，妾不如妓，妓不如偷，偷不如偷不到。現在，不少上車人士心態是買到不如搶到，搶到不如搶不到，如果他們有心買樓，在過去這麼多年，一定會有機會，他們根本唔想買樓，最好結果就是入票買某個超額認購的新樓盤，但又抽唔到，他們就會很開心，如果抽到，反而會令他們很難作出抉擇，選擇放棄，它日樓價上升除了錯失良機之外，更加會被人笑到面黃。
有些人上了車反而會失落
如果抽唔到，樓價上升則可以賴運氣不佳，由此可見，基本上他們是沒有打算上車，除非可以用以往的價錢買現在即買即賺的樓宇，大家都知道這是沒有可能，政府要幫那些人上車，其實是破壞他們買不到心態，上車之後反而會很失落，或者整天會擔心樓價下跌。
希望特區新的領導班子可以了解那些整天話買唔到樓人士的心態，遷就他們反而會擾亂樓巿正常運作，倒不如放寬部分辣招，釋放購買力，刺激起上車人士意欲，反而有機會令那些沒有膽量的人上車。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]