遠展（00035）高級營業及市務總監方俊認為，雖然今年有不少不明朗因素，但預期來年樓價8%至10%波幅，會以用家市場為主導。
遠展集團高級營業及市務總監方俊指，2017年短期內有不明朗因素，資金未有適當出口，或會轉投樓市，預料樓價會有8%至10%的波幅。他指若然美國加息，幅度亦不會太大，故樓市未見有大跌的迹象，加上政府推出辣招，二手買家的入市成本增加，供應自然減少，個別區域的樓價或有機會上升。
方俊：購買力伺機釋放
來年市場焦點仍在一手市場，加上市面上有一定置業需求，短期內整體交投或會減少，惟市場累積足夠購買力後自然要找機會釋放，對樓市長期影響不大。他認為，以用家為主的中小型單位，因始終有住屋需求，故表現仍然平穩；而售價逾5,000萬元以上的超豪宅，因買家有購買力及對生活有要求，肯付出更多去購買心頭好，故市況對上述兩類單位影響不大。淡靜市況及辣招對售價800萬至1,000萬元、以換樓客為主要目標的項目上會有更大影響。
近期有不少中資積極投地，方俊指，中資以高價投地是志在必得，目的是希望可在港投地插旗。他補充，集團每次投地都有出標，希望可增加土地儲備，亦相信各個發展商都有自己的計劃，未會因中資非理性的高價投地而跟隨。
沙頭角項目 上半年登場
2016年遠展主要推售餘貨，其中鑽石山鑽嶺已出售97%，餘下6伙；另外，同系的西營盤尚嶺剩餘5伙，當中包括2個特色戶。方氏表示，集團於年內餘下的時間將以此2個項目為主，望可於2016年內沽出所有單位，來年專心推售新盤。
集團來年的推盤計劃以中小型民生盤為主，上半年首先登場的會是沙頭角尚澄。方俊透露，項目提供261伙，8成為1房單位，其餘為開放式及2房戶。
另外，元朗丹桂村洋房項目最快可於上半年推出。而下半年預計會推售深水埗海壇街及沙田大圍美田路項目，分別涉及約87伙及118伙。
撰文:
梁可昕