2016-12-12
經濟日報
建灝地產首席行政總裁羅建一指，本港樓市雖受一連串負面因素影響，惟對2017年市況感樂觀，樓價波幅約上落10%。
於2013年創立的建灝地產一向以精品豪宅作定位，3年來投資近60億，分別發展屯門及啟德項目，其中今年推出旗下首個住宅項目18逸品，即獲得理想成績，18伙洋房項目，已全數沽清，套現約2億元，對於這間新晉發展商而言無疑是一枝強心針。18逸品可以說是集團在香港市場試水溫之作，而2017年，建灝地產將着手推出啟德沐寧街1號的大型項目，正式在香港市場打下根基。
羅建一：項目提供1房至4房
「2017年第一季，我們將會主力推出啟德項目，涉及約820伙，我們預期市區項目的客群較多元化，故特意提供1房至4房間隔。由於項目暫時是集團旗下最大型的樓盤，所以我們會先集中做好，暫未有其他推盤打算。」羅建一表示。
除了啟德，建灝地產於2016年3月奪得赤柱黃麻角道一幅私人住宅地皮，地盤面積逾27萬平方呎。羅氏指，該地皮無論位置或質素均十分優越，計劃發展成超級豪宅項目，料提供約70幢洋房，項目仍處於前期準備當中，適當時候會公布進展。
看好港鐵沿線區 九龍東俏
現時大量項目開則以細單位為主，他認為，不同發展商在開則上有不同取向，不會評論別人的做法，集團亦會按自己步伐發展，並會因應地區的特性，提供合適的面積。而明年特別看好港鐵沿線的地區，尤其是九龍東一帶，預期未來10年的發展將為該區帶來全新面貌。
樓市今年可謂反覆不定，展望明年樓市走向，他認為，香港屬於政策主導的市場，雖然美國大選、英國脫歐及加息一直為本港帶來隱憂，但相信市場有能力消化，加上市場上仍有承接，反映買家看好香港經濟，才會作置業這類長線投資，故對於2017年的樓市走勢持正面看法，樓價波幅料介乎上落10%。
「加辣雖然令成交量在短期內急跌，樓價亦難免受壓，打擊投資意慾，但相信情況維持2至3個月後便會回復平穩。而目前不少投資者傾向對外投資，所以政府應想辦法，將好的資本留在香港。」
撰文:
趙凱瑩