【明報專訊】繼早前中環皇后大道中九號地舖現短租舖後，旺角核心區更現日租舖。曾屹立旺角先達廣場單邊舖王18年、主打魚蛋燒賣等小食的文記果汁食品，今年初以月租26萬元承租先達廣場大單邊舖後，舖位一再分租，最新再分間樓面招租，一個不足40方呎料僅可放置單人牀的地舖，職員指舖位日租2000元，為先達廣場近年首現日租舖位個案。
明報記者
聖誕節及新年消費旺季，核心零售區卻屢現短租舖，其中日夜均人來人往的旺角亞皆老街更出現日租舖。主打魚蛋燒賣等小食的文記果汁食品兩年前曾因貴租被踢走後，今年初以月租26萬元、呎租逾1100元租用先達廣場G2及G3號舖單邊舖王，據悉生意較高峯期低近一成，租客文記亦隨即變陣。繼早前分租2號舖部分予手機維修店，最新再間出部分G3號舖位、即向亞皆老街一面的街舖招租。職員更表示舖位日租2000元，惟記者向租客文記老闆盧先生查詢時，他指不方便接受訪問。
文記分租不足40呎舖
事實上，現時推出招日租的蚊型舖，面積不足40方呎，如果汁店租用，估計日售約百杯果汁才可賺回租金。不過正值聖誕及農曆新年旺季，加上地點人流暢旺，業內人士相信，該個蚊型日租舖亦可有效「幫補」文記租金成本。
樓上舖維持近40個舖空置
先達廣場3層合共287個舖位，佳誠地產負責人林先生表示，今年年中場內空置舖近40個，不過半年後場內出租情况仍未見起色，吉舖數字仍維持在近40間水平。吉舖仍集中在1樓及2樓，其中2樓部分舖位亦接受短租，月租由3000元起。地面樓層亦有8間吉舖，當中4間更為街舖，包括G23及G25號舖，更是向亞皆老街單邊舖，面積約350方呎，早前由小食店承租，意向月租約15萬元，較半年前意向月租18.8萬元減兩成。
聯合廣場100呎舖 日租1500元
除先達廣場外，鄰近另一個主打服飾銷售的主題商場、聯合廣場，亦有業主推出舖位日租。據了解，該舖面積約100方呎，業主現以日租1500元招租，如月租則達4.5萬元。事實上，鄰近港鐵太子站的聯合廣場，3層共188個舖位，現時約有20個吉舖，部分舖位亦接受短租。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，臨近年尾市場漸現短租舖，現時更有舖位以日租作招徠，反映在零售市道疲弱下，業主議價能力進一步削弱。他認為，在零售市道未見底下，日租舖仍會「有人吼」，以「專攻」假日最旺日子。黃估計，明年舖位租賃表現平穩，惟租金仍有下調空間，核心區舖租跌幅料介乎10%至15%。