2020-10-09
經濟日報
【本報訊】個別大型屋苑交投緩慢，鴨脷洲海怡半島本月買賣拉鋸，暫只錄1宗成交，而同期有6宗租賃成交，實用呎租約37元；而新近租出的3房套，望避風塘海景，以2萬元租出，低市價約17%。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，承租為海怡半島1座中層D室，實用面積636平方呎，為3房套間隔，屬大單邊，望避風塘海景。業主7月已放租，叫價2.4萬元，日前以2萬元租出，呎租31元，為同類型單位筍價。相比月內獲承租的12座低層A室，實用面積633平方呎，同屬3房套房，以2.4萬元承租，實用呎租38元，上址成交租金較同類單位市價低約17%。
宇晴軒2房 兩周即獲承租
而長沙灣四小龍之一的宇晴軒，本月暫3宗租務成交，當中極高層2房，放盤兩周即獲夫婦客承租。成交為宇晴軒2座極高層E室，2房，向東望開揚市景，實用面積507平方呎，兩星期前以2萬元放租，有夫婦客睇樓兩次，即議價1,500元以1.85萬元承租，實用呎租36元。
業主於2013年以598萬元購入單位，租金回報達3.7厘。
另一方面，上水天巒以呎租不足30元成交，為琉森大道單號屋，實用面積2,774平方呎，4房間隔，另花園約3,988平方呎，以8萬元租出，呎租29元。業主於2010年以6,645萬元購入，租金回報僅1.4厘。