2020-10-08
經濟日報
【本報訊】9月份10大屋苑中以港島藍籌屋苑交投見俏，而甫入10月首周，新界區兩大上車盤交投追落後，沙田第一城、天水圍嘉湖山莊成交量已超越上月同期，其中嘉湖山莊按月同期成交多近8成，優質戶成為追捧對象，套3房零議價688萬沽。
區內一手盤熱銷後，購買力重回二手，嘉湖山莊本月暫14宗成交，較上月同期多出近8成，實呎均價更達1.08萬元，優質單位成為市場追捧對象。
中原高級區域營業經理文家輝指，嘉湖山莊6期7座高層A室，實用面積629平方呎，3房套房，俯瞰內園景，為同類型優質戶。業主3個月前688萬元放售，近日零議價成交，為同類型單位近2個月以來理想價。月內成交中，3房單位佔9宗，惟同期2房戶不少呎價亦高見1.2萬元，反映出買家情願以較高價錢承接有質素單位。
一城暫逾10宗交投
同期沙田第一城錄逾10宗成交，與9月同期看齊，但當中不乏大3房獲承接，令整體呎價稍微回軟。新近成交的33座極低層D室，實用面積854平方呎，3房套房，原開價1,000萬元，議價後以972.5萬元易手，實用呎價11,388元。
至於上月成交量熾熱的港島區屋苑，太古城暫8宗成交，2房佔6成；而上月交投倍增的康怡花園，本月暫2宗，屬下康怡一線園景2房戶，放盤3周議價20萬元易手。
成交單位為康怡花園P座中高層14室，實用面積466平方呎，2房，擁下康怡一線園景，3星期前以880萬元放售，議價20萬元以860萬元成交，實用呎價18,455元。繼上址易手後，下一個質素相近單位叫價達890萬元。原業主於2009年以285萬元購入，轉手帳面獲利575萬元，升值2倍。