2020-10-01
經濟日報
在疫情反覆下，9月二手屋苑價、量各走極端，但隨着下半月確診個案再回落至低水平，新盤乘勢開售下，二手氣氛亦相繼好轉，惟造價增幅收窄。
其中，屬藍籌屋苑的沙田第一城，9月份成交量雖與8月份仍有一定差距，但實呎均價按月升1%，至每平方呎約1.67萬元水平；但值得留意是，月內3房成交佔比持續增加，呎價並未因此而拖低，反映出叫價甚為硬淨。相比之下，月內租務交投見俏。
一城9月逾60宗租
美聯沙田第一城置富分行聯席區域經理翁凱傑指，沙田第一城9月累錄逾60宗租務成交，以非旺季而言，交投屬理想。實用呎租介乎30至42元不等，當中又以2房主導市場，佔比近9成，月租由9,000至1.3萬元不等。
新近促成的細3房租賃成交，月租更達1.7萬元，為26座低層F室，實用面積447平方呎，原叫租1.78萬元，議價至1.7萬元承租，實用呎租達38元。
91鐵路盤呎價追蹤圖
作者：陳嘉敏