【本報訊】疫情有見放緩，二手交投回暖，具質素筍盤被消化後，1樓和頂層戶亦不愁客路。馬鞍山薈朗1樓493萬元沽，售價較2樓貴13萬元；九龍灣德福花園頂層戶減價23萬元沽出。
1樓1房戶 累減47萬元
薈朗9月暫錄8宗成交，有1房單位減47萬元以493萬元沽出。美聯馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示，薈朗1座1樓，實用面積293平方呎，1房間隔；單位原於今年6月以540萬元放盤，有樓睇，終累減47萬元，以493萬元易手，實用呎價16,826元。售價較樓上1層單位今年造價480萬元，高出13萬元。換句話說，1樓更貴過2樓。
原業主於2016年以380萬元購入上址，持貨4年帳面賺113萬元。
德福頂層減23萬 715萬售
另外，德福花園頂層戶減23萬元沽出。美聯物業高級營業經理徐廣森表示，屋苑I座頂層，實用面積539平方呎，2房間隔，景觀開揚，附企理裝修。單位原叫價738萬元，議價後減23萬至715萬元易手，實用呎價13,265元。
原業主於2016年6月以520萬元購入，持貨4年，帳面獲利195萬元。
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣麗晶花園1座頂層單位，實用面積407平方呎，2房間隔，享內園景及海景，原叫價580萬元，微減7萬至573萬元易手，實用呎價14,079元。原業主於2009年12月以165萬元購入，持貨11年，帳面獲利408萬元。
據悉，麗晶花園1座靠近商場及小巴總站，個別單位更向東南並望海景，故業主惜售，鮮有放盤，本年暫錄約4宗成交。上述單位原業主因打算移民而出售單位套現，買家則為區內客，入市作投資用途。