（星島日報報道）踏入長假期，新盤銷情穩定，於過去兩日一手市場合共沽約40伙，其中，旺角新盤傲寓昨進行首輪開售，消息指，項目即日沽約12伙，並錄大手客斥逾千萬連購2伙。此外，九肚現樓豪宅澐灃洋房以1.38億售，呎價3.1萬。
由其士及市建局合作發展的旺角傲寓，於昨日首輪開售50伙，項目日前截收96票，超額認購近1倍。就昨早於九龍灣售樓處現場所見，準買家於開售前已陸續到達輪候登記，客源以年輕上車客為主，同時亦有大量代理進駐現場，整體氣氛不俗。
消息指，該項目於昨日首輪沽約12伙，當中買家余先生表示，現居於將軍澳區，以600多萬購入1房單位換樓，認為該項目價格合理，雖然近期市場受多項負面因素因擾，樓市有一定隱患，惟基於住屋需要，仍值得入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行客人出席率約六成，當中錄頭籌買家以1270萬、連環購入2伙作收租用途，料回報約3厘。
陳氏續指，隨疫情稍趨回穩，發展商紛加快推盤步伐，料第4季一手成交量達4500宗，料全年可達1.4萬至1.45萬宗水平。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目客源以用家為主，用家佔約八成，當中多為80及90後年輕上車客，項目位處市區，預期租值不俗，料入伙後呎租可達約60元，回報率逾3厘，客源分布方面，九龍區佔比較高，佔約七成，另三成為新界區及港島區。
另外，據成交記錄冊資料顯示，由永泰及萬泰合作發展的九肚澐灃，昨以招標形式沽售2號洋房，連233方呎平台及395方呎花園，連2車位作價1.38億，面積4439方呎，呎價31088元。
另外，由會德豐地產發展的將軍澳MONTEREY再錄成交，為2A座6樓B室，1123方呎，4房雙套另設工人房間隔，以3008萬成交，呎價約26786元。
據悉，該項目累售907伙，佔可售單位近99%，套現逾110億，目前僅餘19伙待售，包括5伙標準單位和14伙特色單位。
由恒基發展的西營盤藝里坊．2號於昨日再錄成交，為低層K室，面積196方呎，價單定價597萬，呎價約30459元。
嘉華旗下大埔白石角嘉熙亦錄成交，據成交記錄冊顯示，10座中層F室，面積325方呎，以705.4萬成交，呎價約21705元；系內啟德嘉峯匯亦錄成交，2A座高層C室，460方呎，以1115.2萬成交，呎價約24243元。