新盤搶客 10大屋苑交投挫

港區國安法公布後首個周末，多個新盤開售，搶去二手客源，周六、日10大屋苑交投急挫，僅錄9宗成交，按周減少53%，創7周新低，但個別單位仍創高價，如將軍澳SAVANNAH 1房718萬沽，創同類新高。 10大屋苑2天僅9宗 按周減53% 中原地產錄9宗成交，按周大減53%，成交量重回單位數，其中5個屋苑（包括太古城、海怡半島、麗港城、新都城及沙田第一城）零成交。鰂魚涌康怡花園錄3宗表現最好，5月至今屋苑暫31宗，創近年新高；美聯物業錄12宗，按周減少48%；利嘉閣地產錄11宗，按周回落6宗；香港置業錄6宗，按周大跌65%，創7周新低（註：四大代理10大屋苑各有差）。 SAVANNAH 1房以718萬元沽出，創同類新高。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，SAVANNAH 5座中層E室，實用面積365平方呎，1房向南望海景，單位於3月以730萬元放盤，減價12萬以718萬元沽出，實用呎價19,671元，售價為同類1房新高價。對上較同類成交為5月促成的2A座高層E室，作價650萬元，新造價調升68萬元。 同區將軍澳怡心園減28萬元沽出。美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，怡心園3座高層D室，實用面積604平方呎，套3房，原業主於今年4月以768萬元放盤，現減至740萬元沽出，實用呎價12,252元。 業主賣樓移民 荃景花園783萬沽 其次，有業主賣樓移民，荃灣荃景花園3房戶放盤幾個鐘即沽出。美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃景花園11座中層D室，實用面積577平方呎，原本開價800萬元，獲換樓客即睇即以783萬元購入，實用呎價13,570元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤蜂擁推售，全城搶購新盤下，二手成交量應聲下挫，再加上港島區昨天有遊行，部分地區交通受阻，以致二手睇樓活動及成交受到一定程度影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，經過早前一輪消化，二手筍盤已被搶購，部分轉投新盤，並認為如果經濟及社會環境維持平穩發展，待購買力由一手回流，二手成交有望回升。 作者：盧金施