市建局首次啟動重建「公務員合作社」，收購模式與過去相差不大，以「7年樓呎價」收購單位，另有「樓換樓」選項，惟收購政策與過去有所不同，有更多挑戰，包括「散社」和補地價等。
市建局指出要成功收購公務員合作社，要經過散社、社員取得業權、成立業主立案法團、補地價數個程序。
就散社而言，必需集合合作社75%或以上社員同意。現時2個項目共37個合作社中，約有10個尚未散社，市建局總監（收購及遷置）黃偉權指，如合作社在收購期內未能散社，則社員無法取得業權，此情況下如獲批准，政府或會引用《收回土地條例》處理。
引用收地條例 或惹覆核風險
然而，如果政府在社員反對的情況下引用《收回土地條例》收回物業，或有引起社員司法覆核的風險。
而在補地價方面，現時約610個受影響住戶中，有約550個住戶未補地價，政府會取用部分給予社員的補償金，作補地價之用，剩下的部分才是社員實際得到的補償。
考慮到補償金有所扣減，相信無論社員選擇「7年樓呎價」還是「樓換樓」，均要面對大屋搬細屋的情況。
責任編輯：劉子瑜