2020-05-23
經濟日報
港版國安法宣布實施，回顧過去政治事件對於香港樓市的影響程度不一，去年反修例引起的社會事件導致樓價累跌6%，而2003年23條立法期間樓價曾跌11%。
香港回歸以來，經過3次比較大規模的政治事件，包括2003年的基本法23條立法、2014年佔中，以及2019年反逃犯條例修訂引起的社會事件，當中兩次樓價下跌，一次樓價升。
03年23條立法諮詢 樓價曾跌11%
性質跟今次國安法立法比較相似的，是2003年的23條立法。事件由2002年9月24日，政府頒布基本法23條的諮詢文件開始，直到2003年七一50萬人大遊行，最終政府在2003年9月宣布撤回23條的立法草案。
按照差估署的私樓樓價指數顯示，2003年9月指數為60.9點，相較23條公布立法諮詢前、2002年8月數據，樓價累積下跌10.8%，不過期間香港經歷多個月的沙士疫情，故此亦難以劃分，樓價跌有幾大程度是受政治因素影響。
至於2019年的社會事件，大型示威在6月份開始，樓價直至今年1月疫情爆發前累跌5.7%。
在2014年9月至12月的佔領運動期間，樓價未見有所下跌，反而錄得5.9%升幅，有機會與事件持續的時間比較短，對經濟影響未算廣泛有關。
至於在回歸之前，最重大的可能是89年六四事件，按照差估署的樓價指數季度統計，1989年第三季樓價相較第二季，按季跌4%，但之後在同年第四季已經反彈，全年樓價更錄得17%升幅。
責任編輯：陳楚源