2020-05-21
經濟日報
【本報訊】購買力流入二線屋苑市場，元朗尚悅暫錄17宗買賣成交，已超越4月全月16宗，有買家遲個幾月要多付40萬元購2房；馬鞍山迎海和銀湖•天峰均錄16宗二手成交，約7成為1,000萬元以下。
尚悅5月買賣市場量價齊升，暫錄17宗成交，平均實用呎價13,470元。交投增加下，造價調升，有買家買遲個幾月就要多付40萬元。中原地產分區營業經理潘鈺恒表示，尚悅2座中層G室，實用面積423平方呎，2房向東南，望山景，4月叫價600萬元，現以580萬元易手，實用呎價13,712元。
新買家為上車客，今年3月本已看中同屋苑另一個2房戶，簽約前一刻放棄入市，因當時擔心樓市前景不明朗。一個多月後，眼見樓市反彈轉旺，樓價止跌回升，不敢遲疑，重新出動覓盤，相隔1個多月入市成本上升40多萬元。相應地，購入單位較之前單位高6層，質素相對較佳。原業主2013年於7月以426萬元買入單位，持貨6年帳面獲利154萬元。
迎海逾7成交投 屬千萬元內
另外，迎海二手保持活躍，暫錄16宗買賣成交，逾7成交投1,000萬以下，2房單位主導。美聯物業銀湖天峰市務經理陸楚江表示，迎海23座低層F室，實用面積511平方呎，2房間隔，單位原本叫價820萬元，現減價5萬元，以815萬元易手，實用呎價15,949元。
其次，大角咀港灣豪庭2房呎價破2.1萬元。中原地產分區營業經理林海燕表示，屋苑1座高層D室，實用面積344平方呎，2房享開揚海景，最初開價730萬元，現減5萬以725萬元易手，售價較銀行估價721萬元高4萬元，實用呎價21,076元。新買家為首置客。