2020-09-18
經濟日報
正所謂瘦田無人耕，耕開有人爭。有準買家睇中心水單位，明知同一時間有另一組客傾價，為奪心頭好單位，肯數度添價，能否圓夢當然視乎的該準買家出價，能否合賣方意向。
疫情有放緩趨勢，市場氣氛好轉，部分準買家擔心疫情受控後，樓價會跟隨調升，故趁疫市下伺機物色單位，所以市場上筍價單位和焦點盤往往出現多組客同時傾價情況。
兩準買家兩不同際遇
兩位準買家有兩種不同際遇，兩位準買家都是物色600萬至700餘萬元2房單位，其中第一位準買家在馬鞍山睇中一個實用面積424平方呎2房戶，單位叫價750萬元，該準買家還價690萬元，此時獲知有另一組客睇中單位，第一位準買家即時添價至720萬、逐口逐口加，其後再添8萬元至728萬元，最終以735萬元達成交易，圓上車夢。
計過數後再無添價
第二位準買家睇中荃灣一個2房中層戶，業主開價680萬元，第二位準買家還價640萬元，惟價位未合業主意向。其間，業主聲稱已有另一組客出價較高，第二位準買家曾添價多10萬元至650萬元，可能計過數，第二位準買家沒有添價，再沒有與其他準買家拗手瓜。
樓價相差幾十萬元，每月供樓就有差別，以樓價680萬和650萬計算，同是借9成，分20年還款，以息率2.5厘計算，前者供款32,430元，後者供30,999元，兩者相距1,431元，作為普羅大眾，當然要量力而為，計清楚自己經濟能力。況且蘭茜認為心水單位不僅得一個，即使今次拗手瓜輸了，始終都會找到一個合自己價錢合自己心水的單位。
撰文 : 蘭茜