2020-09-18
星島日報
(星島日報報道)疫情轉趨緩和，發展商紛作部署，嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪時稱，今年集團將主力推售緹山，明年則連推兩個豪宅盤，共涉約660伙，其中以黃竹坑站2期最矚目，主打2至3房，搶吸區內外換樓客源，至於龍駒道3號則以現樓形式出擊。他同時亦認為，疫情等負面因素終有消散的一日，環顧本港住屋需求殷切、加上低息環境支持，料樓價走勢平穩，當中豪宅物業因供應罕有，更可看高一線。
朱葉培指出，今年集團主力推售筆架山緹山，明年將連推兩個豪宅新盤，其中，黃竹坑站2期項目涉約600伙，戶型包括1房至4房，當中主打2至3房，另設特色戶，最快明年第2季推，他強調該項目為「世界盤」，勢將力吸區內外換樓客源。
至於筆架山龍駒道3號項目，地盤面積約37萬方呎，將於毗鄰的緹出帶出協同效應，料最快於明年第3季以現樓形式發售，該項目涉約64伙，主打分層單位，另設少量洋房，當被問及項目售價會否再度挑戰區內新高時，他笑言「肯定不會平！」
至於集團今年銷售成績，朱葉培指出，由年初至今，集團銷售套現約50億，當中緹山佔17億、而系內貨尾項目銷情亦不俗，何文田皓畋僅餘7伙待售，屯門滿名山則餘13伙待售。
他續指出，對本港樓市發展具信心，故集團未來將物色市區地皮作項目發展，當中包括豪宅及大型住宅項目，同時，若新界區內地皮具交通配套優勢，集團亦會積極考慮。
由去年發生反修例政治事件，令本港樓市一度飽受壓力，惟踏入今年初，社會秩序逐步回復，買家亦重啟入市步伐，帶動市場有所起色，環顧近期一手交投量亦不俗，以緹山為例，已累沽約13伙，當中9伙為洋房，成交價更高見3.5億，於疫市可謂量價俱備，故對項目銷情感到滿意。
他再指，雖然本港仍受疫情影響，令經濟前景陰霾未散，惟他深信疫情總有消退的一日，加上本港住屋需求殷切，以及低息環境持續等利好因素支持下，料樓價走勢平穩，當中豪宅物業更因供應非常罕有，令他對豪宅市道有所看俏。
對於中美關係持續惡化，他認為兩國關係只屬拉鋸磋商，故對樓市不會構成直接影響，近期疫情已稍趨放緩，對市場實屬「佳音」，並稱若中港兩地再度通關，屆時樓市將有另一番新景象。
另一方面，對於立法會已終止審議空置稅，朱葉培表示歡迎，並稱政府早前訂立空置稅時，考慮「不夠細緻」，不應以「一刀切」的方式實施，因豪宅物業去貨速度遠較中小型單位為慢，但強調集團向來採「貨如輪轉」的銷售方式，從未拖慢推售步伐。