在香港置業支出龐大，而其中「印花稅」(亦稱：釐印費)種類繁多，到底什麼是從價印花稅(AVD)、買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)呢？下面一起來看看吧！
【印花稅是什麼】
印花稅並不僅限於物業買賣，其實股票交易亦涉及印花稅。在香港法例《117章印花稅條例》中，印花稅是對書面文件徵收的稅項，屬於買賣物業的憑證。因此，繳交印花稅目的，可說是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件可作呈堂證供，繳交印花稅也是法律責任。
【印花稅的種類】
香港物業印花稅主要分下列幾項：
1. 從價印花稅(AVD)：
從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。
- 從價印花稅第1標準稅率 (亦即 : 非首置印花稅)
2016年11月5日起，適用於以下人士，並劃一收取15%稅項。
- 從價印花稅第2標準稅率 (亦即 : 首置印花稅)
2023年2月22日11時起，適用於以下人士，並根據從價印花稅第2標準稅率收取相應稅務。
適用於：
1) 香港永久性居民及首次置業，或交易時未持有其他住宅物業
2) 非住宅物業
※請注意：換樓人士如於購入物業（以買賣轉易契日期起計）六個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但其詳情須以稅務局之特定條件為準。
2. 買家印花稅(BSD)
此稅項主要針對境外投資者及以公司名義購入資產人士，在從價印花稅之上徵收。
3. 額外印花稅(SSD)
由2010年11月20日起，除非有關交易獲豁免，或「額外印花稅」不適用於有關的交易，任何以個人或公司(不論在何地註冊)名義，在2010年11月20日或以後取得住宅物業，並在取得後24個月內(物業是在2010年11月20日或之後至2012年10月27日前取得)或36個月內(物業是在2012年10月27日或之後取得)將其轉售，均須繳交「額外印花稅」。
各種稅項的計法都較為複雜，一般準業主/業主都未必能輕易理解，如遇上稅務或按揭上的問題，不妨向政府、銀行或自己的按揭專家查詢。
撰文 : 珍妮花
*以上資料只供參考，並以稅務局公佈的最新資料作準。
*有關從價印花稅，詳情請參閱政府網站->[從價印花稅 - 第1及第2標準稅率]
*有關買家印花稅，詳情請參閱政府網站->[買家印花稅]
*有關額外印花稅，詳情請參閱政府網站->[額外印花稅]
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
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