被視為重中之重的住屋問題，新一份《財政預算案》卻未見有太多著墨；或許因為特區政府「理財新哲學」思維，近幾年開支遠比收入誇張，形成巨額赤字，令財爺覺得托穩政府庫房收入，比起透過行政手段，來防止小市民高位接火棒，來得更加重要。
|被視為重中之重的住屋問題，新一份《財政預算案》卻未見有太多著墨 (圖片來源 : 胡說樓市)
昔日佔據《預算案》搶眼位置的樓市篇幅，今年待在結尾時才草草登場，政府行動彷彿也告訴市場，壓縮私樓供應可穩樓價、穩地價、穩庫房。當《財政預算案》出爐後，我們《胡．說樓市》進行直播為大家剖析時，觀眾們都關心，究竟今次《預算案》對樓市有何啟示。
簡單答案，我覺得樓市拉鋸情況，可能比農曆年時更濃厚，因為準買家會重新追價，刺激價格短時間反彈；但當平價盤消化後，當業主心雄，買賣雙方在談判桌上再現拉鋸，令成交量放緩。至於發展商則可能趁機開售新盤，一手樓較二手市場更受注目。
這是我個人估計，樓市在預算案後的短期變化；但長遠去向又如何呢?
派一萬變派五千消費券，還要分期支付、稅務寬免，減半、失業者沒有現金津貼，卻要他們借錢度日，就只因為「經濟下行、共渡時艱」這八個字。對於這份「減甜」的預算案，有人予財爺零分，甚至負分，但也有財爺鐵粉留言說好話。
有人說：「不要事事反對，要懂得收貨，因為今天派你半粒糖，總好過連半粒糖也沒有派」；只是當你細心翻看整盤數，看見下年度政府預算總開支高達7,278億元，比起今年度預算7,310億元相差不遠，看見這個超巨額開支，如此大灑金錢、但另一邊卻叫升斗小民共渡時艱，確實難以服眾。
有人又會說：「政府要長遠投資嘛，要保疫後經濟，當然你不會即時感受到，做人還是要高瞻遠足一點好!」投放資源於社福、醫療體系、及教育等，相信普羅大眾人都能明白，而各局也交代得清清楚楚，相關範疇費用是何分配；但何以國安法預留80億元開支，卻可以隻字不交代開支內容呢?
其實，小市民怨氣未止，怒氣又起，對當權者信心盡失，也不難理解；問題係，政府與市民間的互信能否重新建立? 一個官民互信不足的社會，只會令合適的政策更難以推行，而政治、經濟、民生往往環環緊扣，若要安居樂對，對政府、政策及未來是否有足夠信心，很重要。如果連信心都沒有，經濟及樓價還談何有支持的基礎呢?
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
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