聯名買樓，其中一人非首置，印花稅點計？

Q：本人打算與家人聯名買入一個住宅物業，樓價為$600萬。本人現持有一個住宅物業，非首置身份，而家人並未持有任何住宅物業，聯名買入物業時可以用首置身份計平稅，又或者只有本人持有的50%業權才計15%印花稅嗎？

A：由於豁免劃一15%印花稅，買家必須為首置身份。如果以聯名形式買入物業，所有業主均需為首置方何豁免劃一15%印花稅。只要聯名業主其中一人為非首置身份，不論業權分佈如何，整個交易需以劃一15%稅率計算印花稅。以樓價$600萬計算，15%印花稅為$90萬。

假設吳女士單名持有一住宅物業價值$600萬，吳女士現將物業轉讓給仔仔及新抱，並以聯名方式持有。唯新抱現持有一個住宅物業，非首置身份，因為整個物業需要以15%劃一印花稅計算，以樓價$600萬計算，15%印花稅為$90萬。