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六月 22, 2024 星期六 間有陽光 31° 76% 酷熱天氣警告

【大灣區限購鬆綁重燃搶貨潮?】

 
     
曾經掀起港人搶購熱的大灣區物業,自從一場社會運動後已即時冷卻下來。昔日港人對「南水北調」抱有無限憧憬,今日焦點卻轉移至如何設置離岸戶口、以至考慮應否移民離港。在這個風雨飄搖的時刻,特首林鄭月娥卻突然宣布,放寬港人到大灣區買樓需繳交社保的要求,對重燃港人在大灣區置業的欲望又有多大幫助? 限購鬆綁,看似對港人特別有利。只因現時大灣區九大城市,不少也受限購令所影響。例如跟香港只有一橋之隔的「珠海」,以至一線城市「深圳」及「廣州」,非當地居民購買商品房需繳交至少五年社保,即類似強積金,以證明買家在當地是有工作、有實際居住需要。 問題是,政策未鬆綁前,如果真的希望購買內地物業的港人,最終怎也會用方法來破解限購大法,例如有人會選擇購買不受限購令影響的「商品公寓」;也有人會在內地代理行協助下繳交足額的社保。總之,任何可以走灰色地帶,即使方法有多千奇百怪,有購房意欲的港人也會採用。 所以今日政策拆牆鬆綁,純粹令港人無需再鑽條例空子,但會否真的激起新一浪大灣區置業熱潮,個人認為仍有保留。首先,雖然限購鬆綁,但不代表買樓的途徑也一併放寬,尤其內地有實施外匯管制,我們也不時收到觀眾查詢,究竟何以合法地將資金匯往內地予發展商;部份賣樓轉手後,也在煩惱如何把人民幣匯回香港。單是這一點已構成港人在大灣區置業的一大痛點。 更重要的是,隨著今年六月初《逃犯修訂》條例引發的風波,逐步演變至逆權運動,中港關係也一併跌至冰點,不單內地訪港旅行團銳減,就連港人對北上旅遊也步步為營,傳聞中過關檢查手機也足以令港人卻步。作為港人,無論政見黃藍,朋輩間或多或少總會傳閱相關資訊及相片,然而當市場已彌漫一股白色恐布氛圍,試問有多少人能對北上沒有戒心? 政府又有沒有去處理呢?
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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