2020-07-16
星島日報
(星島日報報道)肺炎疫情升溫，多區屋苑住客亦出現確診個案，樓市氣氛轉趨觀望，不少「失守屋苑」議幅漸擴闊，其中嘉湖山莊錄得屋苑有住客確診後首宗成交，其兩房戶以每呎1.2萬易手，屬市價水平。
「失守屋苑」之一的天水圍嘉湖山莊錄得確診後首宗成交，中原高級區域營業經理文家輝表示，景湖居10座高層E室，面積446方呎，2房間隔，原叫價550萬，目前減至538萬沽出，呎價12063元，屬市價水平。他指出，近日屋苑睇樓量明顯減少約兩成，由於疫情未有改善，部分業主仍堅拒開門予參觀，令可供睇樓的單位數目變少，目前亦維持約3%議價空間。
將軍澳區有多個屋苑失守，業主議幅稍增，但由於買家入市態度趨審慎，令成交量未見突出。港置首席高級營業經理陳澤桁表示，其中將軍澳廣場雖然出現多宗住客確診個案，但業主議幅只稍擴闊，幅度約3%，但由於議幅未達買家接受水平，故此自患者確診後，屋苑亦未錄得成交。
另外，部分屋苑錄蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，何文田加多利峯中層B室，於本月初以1950萬成交，以單位面積959方呎計算，呎價20334元。原業主為內地客，於15年9月以2057萬購入，持貨近6年，現帳面蝕107萬，由於當年購入時需付樓價30%雙辣稅，連同辣稅在內，料蝕逾590萬。
利嘉閣高級經理羅富欽透露，粉嶺牽晴間8座高層D室，面積約384方呎，2房間隔，以540萬沽出，呎價約14063元。原業主於2017年4月以約500萬購入單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利約40萬，若扣除雜費，料平手離場。
中原資深區域營業董事陳家鴻透露，北角維峰高層B室，面積280方呎，1房間隔，以約718萬易手，呎價25643元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園5座中層E室，面積431方呎，2房間隔，獲區內首置客以378萬（居二市場價）購入，呎價8770元。
同時亦有屋苑錄高價成交，港置區域董事馬漢偉表示，長沙灣晉嶺頂層單位，面積約544方呎，連93方呎天台，2房套間隔，以約1098萬成交，呎價約20184元，造價創屋苑新高。