2026-10-23
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，部分業主繼續蝕讓賣樓。市區大型上車盤牛頭角淘大花園一個兩房單位，減價後以513.8萬元沽出，逾8年樓價下跌約14.2%。
利嘉閣鮑允中表示，上述單位為D座中層1室，實用面積約390方呎，原業主因換樓沽貨，最近叫價530萬元放售，減價16.2萬元售出，呎價約13,174元。資料顯示，單位於2018年初以約599萬元購入，至今樓價下跌約85.2萬元。
美聯陳德涪指，馬鞍山海典灣5座高層D室，實用面積約495方呎，兩房設計，原先叫價698萬元放售，最終以675萬元成交，呎價約13,636元。資料顯示，原業主於2020年10月以約763萬元購入上述物業，持有約6年轉手，帳蝕約88萬元，期內物業貶值約11.5%。
University Hill挫逾4%
不少半新盤單位，近日都頻頻損手轉讓。中原曾嘉滙稱，大埔白石角University Hill第2B期優景閣3座低層A2室，實用面積約439方呎，兩房間隔，日前議價後以666萬元沽出，呎價約15,171元。新買家為投資者，以單位市值月租約1.8萬至兩萬元計，料租金回報率約3.2至3.6厘。原業主於2023年以695萬元買入，持有約3年帳蝕約29萬元，樓價下跌約4.2%。
美聯趙玉明表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期Elverum第2座高層J室，實用面積約309方呎，一房設計，最近以475萬元放盤，獲用家以455萬元承接，呎價約14,725元。原業主2022年8月以約477.75萬元買入，約4年帳蝕22.75萬元，期內樓價下跌約4.8%。
粉嶺北ONE INNOVALE本月已錄約5宗二手買賣，市場消息透露，該盤Cabanna第E座中高層一房單位，實用面積約294方呎，最新以413萬元沽出，呎價約14,048元。據了解，單位於2022年底以約441.8萬元買入，至今樓價下跌約28.8萬元或約6.5%。