2026-10-19
東方日報
將軍澳為近年發展最迅速的地區之一，區內屋苑有鐵路連接，每月成交量為各區最多。9月該區30個私人住宅項目共錄得約140宗二手註冊登記，按月大幅增加逾28%，其中日出康城領峯期內交投漲幅超過兩倍最顯著。
MARINI升兩倍居次
香港置業研究部董事王品弟表示，該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）共錄約3,810宗註冊登記，較8月約3,763宗，僅增加約47宗；而選取的將軍澳區30個私人屋苑9月錄得的二手住宅註冊，較8月約109宗，上升約31宗，漲幅達28.4%，升幅跑贏大市。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況。
上月將軍澳區30個私人屋苑二手住宅註冊量按月表現，佔13個屋苑錄得升幅，10個屋苑有關數字下跌；7個屋苑則持平。註冊量按月上升的屋苑中，以領峯漲幅最顯著，該項目期間錄得約7宗登記，較8月約兩宗，增加約5宗，升幅達2.5倍。
其次是MARINI，9月錄約3宗，較8月多約兩宗，升幅約兩倍；清水灣半島同期有約4宗登記，按月亦增約一倍。
首都領都成交減半
其餘新寶城、將軍澳中心及君傲灣登記漲幅由約66.7至約75%，其中，新寶城錄得約7宗成交，較8月多約3宗，升幅較大。
不過，個別成交減少屋苑，包括日出康城首都及領都，兩項目上月分別錄得約3宗與一宗註冊，按月同樣下跌約50%。將軍澳廣場、天晉、都會駅、東港城及日出康城晉海，按月跌幅介乎約14.3%至約25%。
至於上月註冊量居榜首為新都城及維景灣畔，兩項目同錄得約13宗成交，較8月漲幅分別約18.2%與約44.4%。峻瀅及日出康城LP6同錄約12宗登記，按月升幅同樣約50%，為30個將軍澳私人屋苑中排名第二多註冊量。