家庭客755萬購首都套三房

近期業主擴大議價空間吸客，三房單位成交增多。將軍澳日出康城首都套三房戶，減價35萬元後，即獲家庭客以755萬元承接自用。 中原關偉豪表示，上述為屋苑2座右翼中層C室，實用面積約679方呎，望山景，最初叫價790萬元，外區客見屋苑連接港鐵站，並設有大商場，加上位處高層，議價約4.4%，以每方呎約11,119元購入。原業主則於2017年2月以約700萬元購入，持有單位約9年轉手，帳面獲利約55萬元離場，期內樓價上升約7.9%。 麗城花園27載漲價1.7倍 荃灣麗城花園屬區內指標屋苑之一，近日都錄成交。利嘉閣李佩珍指，該盤2期1座中層C室，實用面積約573方呎，三房間隔，位處單邊，望海景。新買家睇樓後，感單位採光及通風極佳，符合家庭居住需求，決定以620萬元購入，呎價約10,820元。原業主早於1999年以約228萬元購入上址，持有約27年帳面獲利約392萬元，單位期內漲價約1.7倍。 事實上，海景單位承接力較強。世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山雅濤居2座低層G室，實用面積約702方呎，三房設計，望馬鞍山海景，原以870萬元放售，最終減價15萬元成交，售價855萬元，呎價約12,179元。原業主於2010年8月於二手市場購入，當時作價約438萬元，至今約16年轉售，帳面獲利約417萬元，期內物業升值約95.2%。 帝琴灣1150萬沽 賺381萬 市場再錄逾千萬元成交個案。美聯丘志權表示，西沙帝琴灣凱琴居5座中層A室，實用面積約1,096方呎，三房間隔，單位原先叫價1,238萬元放盤，減價88萬元後，最終以1,150萬元成交，減幅約7.1%，呎價約10,493元。資料顯示，上述單位於1998年以約768.6萬元買入，原業主持有約28年，是次轉讓帳賺約381.4萬元，樓價漲幅約49.6%。