2026-10-12
明報
【明報專訊】多個新盤接連推售之際，據中原統計，十大屋苑過去兩日錄約6宗成交，較上周末（10月3日及4日）增加1宗或20%，其中沙田第一城錄兩宗成交，屬交投最多大型屋苑；中原資深分區營業經理陳廸豪稱，屋苑第39座低層H室，實用面積304方呎兩房戶，原業主開價458萬元，議價後減10萬元或2%，以448萬元易手，實呎14,737元；原業主2010年以198萬元買入，持貨16年，帳面賺250萬元或1.2倍。
至於零成交屋苑共5個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
另中原首席分區營業經理洪金興稱，油塘全新盤擎海開售，暫未影響鄰區藍田麗港城的交投，屋苑本月至今暫錄約5宗成交，其中第24座高層C室，實用面積522方呎兩房戶，以693萬元易手、實呎13,276元；原業主2014年以510萬元購入，持貨12年，帳面賺183萬元或36%。
領凱3房720萬沽 14年升值45%
此外，部分早年購入將軍澳日出康城單位的業主大賺離場；利嘉閣高級經理馮慶豪表示，領凱第9座低層右翼A室，實用面積676方呎3房1套間隔，原業主以748萬元放售，議價後以720萬元沽出，即減價28萬元或3.7%，實呎10,651元；原業主2012年以約497.7萬元一手購入，持貨14年，帳面賺逾222萬元或45%。
不過，亦有業主蝕讓離場；祥益高級分行經理古文彬表示，屯門藍地綠怡居第3座低層G室，實用面積509方呎兩房戶，有決定「租轉買」人士，斥457.6萬元購入自住，實呎8990元；原業主2023年以約565萬元購入，持貨3年，帳面蝕逾107萬元或19%，若連稅項及雜費，料實蝕約130萬元或23%。