樓市聚焦新盤身上，二手業主只能止蝕出貨，元朗朗屏8號開放式戶，5年樓價貶值63萬元；而奧運站瓏璽2房，持貨15年仍需損手離場。
元朗區本月暫錄二手成交不足20宗，與上月同期相若，個別業主見交投持續淡靜，止蝕離場。市場消息指，朗屏8號1座低層B室，實用面積246平方呎，開放式單位，剛以375萬元易手，呎價15,244元，呎價突破1.5萬元，屬屋苑近期高價，惟原業主於2021年以438萬元入市，持貨5年帳面虧蝕63萬元，樓價貶值14%。
另同區PARK YOHO MILANO 33A座低層連平台戶，實用面積535平方呎，2房，原業主於2018年以約868萬元買入，現以652萬元市價沽出，呎價12,187元，8年間樓價貶值216萬元，跌幅25%。
此外，天水圍嘉湖山莊6期7座低層B室成交，實用面積623平方呎，套3房，望內街景，原叫價530萬元，議價後以485萬元沽出，呎價7,785元。原業主於2021年2月以630萬元買入，持貨5年帳面蝕145萬元，樓價回落23%。
瓏璽低層套2房 15年蝕285萬
中原高級資深分區營業經理陳漢指，持貨15年的奧運站瓏璽套2房，轉手蝕讓285萬元。成交為6B座低層B室，實用面積646平方呎，屬東南套2房，以1,500萬元易手，呎價23,220元。
原業主於2011年7月以1,785萬元購入，持貨15年帳面蝕讓285萬元，期內貶值16%。
責任編輯：郭慧敏
撰文：陳嘉敏