2026-09-30
明報
【明報專訊】越秀地產（0123）油塘擎海1期昨日開價，是油塘近年最大規模的全新盤。翻查資料，擎海位於油塘東源街及崇耀街，前身為越秀持有多年的越秀冷藏倉庫及毗鄰地皮，越秀地產早在2018年開始計劃申請重建成住宅項目，現時項目則為2021年獲城規會批准方案，其後於2023年11月、即本港樓市仍未復蘇時，與政府就該項目達成補地價協議，涉及金額13.46億元，以可建樓面逾65.99萬方呎計，每方呎樓面地價僅約2040元，較項目旁邊長實（1113）於2023年以「深水炸彈價」推出的親海駅，早於2019年以每方呎5283元完成補地價低逾六成，亦較2017年宏安（1243）同區曦臺每呎補地價3615元低出約四成。