2026-09-30
東方日報
住宅租賃市況活躍，市場租盤供不應求，屯門珀御最近有從事航空業的租客，主動「提早起租」搶盤，以每月租金約1.3萬元租用該盤一房戶。
利嘉閣胡志偉表示，該項目高層B室，實用面積約352方呎，一房連開放式廚房間隔，坐向正南，外望球場景致，成交呎租約36.9元。新租客參觀上址後，對項目居住環境滿意，加上主人房內置實用性高的地台床，裝修符合其心意，因區內半新屋苑租盤短缺，遂決定提早起租以鎖定心水單位。業主於2020年以約578萬元購入單位，以此計算，現享約2.7厘租金回報。
外籍客1.65萬租映灣園
至於東涌映灣園向來不乏外籍人士租樓個案，屋苑近期錄一宗同類成交。該行關騰達指出，屋苑6座極高層E室，實用面積約548方呎，兩房間隔，外望山景，附連全屋家具，同類租客睇樓後對單位感到滿意，隨即以月租逾1.65萬元承租單位，呎租約30.2元。業主早於2006年以約190萬元購入單位。
昇悅居呎租44元低市價5%
事實上，市場筍價租盤難求，長沙灣昇悅居一個低市價租盤，家庭客睇樓一次後即出價搶租。香港置業黃銘傑稱，屋苑本月暫錄10宗租賃成交，優質盤源迅速被吸納，上述單位為2座中層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，坐向南望開揚景致，業主以每月租金約2.3萬元放租，略為減至約2.28萬元租出，呎租約44.1元，較市價低約5%。新租客僅參觀單位一次，因不連家具可自由布置，即落實租用決定。業主則於2020年9月以約913.8萬元購入物業，是次租出租金回報約3厘。
該行方文偉稱，同區喜韻1座極高層單位，實用面積約730方呎，三房間隔，望運動場景，原先叫租約3萬元，放租短短3天，即吸引同區家庭客注意，睇樓一次便決定租用，議價後成交月租約2.85萬元，呎租約39元。業主於2015年2月以約1,010.8萬元購入單位。