2026-09-30
東方日報
新界西北近年發展迅速，區內二手市況保持活躍，天水圍栢慧豪園兩房單位「放匙」僅一周，即獲買家以約463.8萬元吸納，單位約19年大幅升值約1.5倍。
中原伍耀祖指出，同區入伙新盤近期收樓後，吸引買家積極入市，區內二手物業亦受帶動；上述屋苑本月買賣亦較上月同期有顯著增長。其中，項目6座低層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，坐向西南，原先叫價490萬元，鎖匙交予代理行後旋即獲洽購，議價後減價26.2萬元易手，呎價約9,408元。原業主於2007年9月以約182.7萬元買入單位，現沽售帳面獲利約281.8萬元。
上車客588萬購溱柏
至於元朗溱柏不乏上車客入市個案，該行王勤學表示，該盤5座高層B室，實用面積約598方呎，套兩房連儲物房間隔，叫價620萬元放售，減價32萬元後，獲上車買家以約588萬元承接，成交呎價約9,833元。一手業主於2014年8月以535.5萬元買入上址，持有約12年帳面獲利約52.5萬元，升值約9.8%。
屯門豐連近期亦有一手業主獲利沽貨。祥益謝澤銘表示，項目1座高層C室，實用面積約342方呎，一房設計，附設企理裝修，客廳及房間均擁開揚景觀，原以約440萬元放售，輕微調減5萬元後，獲用家斥約435萬元購入自住，呎價約12,719元。單位2016年一手購入價約353萬元，至今約10年樓價升值約82萬元，漲幅約23.2%。
第一城連天台賣975萬
此外，新界大型藍籌屋苑沙田第一城，最近錄得罕有的連天台單位買賣成交。世紀21奇豐楊麗娟指出，上述單位為35座一個頂層戶，實用面積約707方呎，套三房間隔，坐向西北外望屋苑商場市景，降價約65萬元後，以約975萬元售出，呎價約13,791元。原業主於2008年11月以約368萬元購入單位，持有近18年帳賺約607萬元，升幅約1.6倍。