2026-09-22
東方日報
市場放租單位盤源減少，不少租客加快搶盤。粉嶺中心一個兩房單位，業主交出「鎖匙」約兩小時，即以每月1.4萬元極速租出。
美聯陳梓彬表示，上述單位為H座高層4室，實用面積約368方呎，月租叫價1.45萬元，舊租客遷出後，業主隨即將單位鎖匙交予代理行安排睇樓，並減租500元，即獲同區客承租，呎租約38元。若以單位2024年5月的購入價420萬元計算，最新租金回報率約4厘。
利嘉閣馮澤源指，沙田全輝中心B座高層1室，實用面積約295方呎，一房間隔，收樓僅約一星期即獲承租；單位原先以每月1.4萬元放租，最終以約1.33萬元租出，呎租約45.1元。業主今年7月才以370萬元買入，現享有約4.3厘租金回報。
杏花邨零議價2.2萬承租
港島屋苑亦有快速租出個案。世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島5座高層H室，實用面積約323方呎，屬罕有一房設計，原先以每月1.75萬元放租，僅約兩日即零議價下租出，呎租約54.2元。
新租客家人於鄰近屋苑居住，晚上睇樓，翌日早上即簽租約落實成交。業主則於2021年以680萬元購入。
世紀21物業（杏花邨）鄭智鐘指，柴灣杏花邨36座高層2室，實用面積約499方呎，兩房間隔，同樣在零議價下以月租2.2萬元租出，呎租約44.1元。
內地生每呎88元租尚逸
此外，市場仍錄內地學生租務成交。利嘉閣黃祥湧稱，西營盤尚逸中層C室，實用面積約215方呎，開放式設計，新租客為內地學生，見屋苑鄰近港鐵站及香港大學，洽租後獲減500元，以每月1.9萬元承租，呎租約88.4元，略低於市價。業主於2024年以約458.9萬元一手購入，租金回報率近5厘。
至於有空姐即睇即租馬灣珀麗灣單位。香港置業曾金強稱，該屋苑31座低層A室兩房戶，實用面積約476方呎，原先月租叫價1.55萬元，減價500元，以1.5萬元獲該類人士承租，呎租約31.5元。