2026-09-18
東方日報
市區大型鐵路上蓋屋苑有長情業主賣樓套現。柴灣杏花邨兩房單位放盤僅4天售出，成交價逾700萬元，單位約38年升值超過15倍。
中原梁希廉表示，該屋苑28座中層3室，實用面積約499方呎，外望開揚城市景及遠山景，原先叫價728萬元放盤，最終以715萬元成交，呎價約14,329元。新買家為已居住同一屋苑多年的租客，對屋苑生活配套及環境極為熟悉。見近期樓價有所回落，遂決定把握時機轉租為買，購入上址自用。據了解，原業主早於1988年以43.9萬元一手購入單位，持貨38年，是次轉手帳面獲利671.1萬元，單位期內升值約15.3倍。
匯璽III一房賺80萬
另外，港鐵南昌站上蓋西南九龍匯璽III有單位約7年升值逾一成。該公司許永生透露，該屋苑7座中層F室，實用面積約353方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位坐向東北方，望開揚市景，最新以830萬元成交，呎價約23,513元。原業主於2019年10月以約750萬元購入單位，持貨7年沽出單位，帳面獲利80萬元離場，單位期內升值10.7%。
換樓客1155萬買海桃灣
奧運站海桃灣單位獲換樓客購入三房戶。香港置業曾家輝稱，該項目2座低層D室，實用面積約609方呎，向東南望開揚市景，原先叫價1,218萬元，放盤旋即吸引同區換樓客睇樓數次，並積極還價，最終獲減價63萬元，以1,155萬元成交，減幅約5.2%，成交呎價約18,966元。資料顯示，原業主於2009年4月以約445萬元購入上址，持貨約17年轉手，帳賺約710萬元，單位升值約1.6倍。