2026-09-18
東方日報
本港住宅租賃市場氣氛持續升溫，尤其是大型屋苑細價租盤最受追捧。天水圍嘉湖山莊有兩房單位，新租客參觀單位後，即以每月一萬元承租。
利嘉閣黃肇雯表示，上述單位為賞湖居2座低層F室，實用面積約449方呎，以每方呎約22.3元租出。業主於2018年樓市高峰期間以約468萬元購入，現租出享有約2.6厘租金回報。
該行馮澤源指，沙田花園城3期雅芝苑低層D室兩房戶，實用面積約334方呎，有內地學生見單位家電齊全，可即時入住，主動提出支付全年租金共約17.4萬元，即以月租1.45萬元承租，呎租約43.4元。
專業人士積極搶租盤。利嘉閣吳倬霆稱，元朗采葉庭16座高層A室，實用面積約460方呎，兩房設計，望內園景，新租客為醫護人員，每月以1.48萬元承租，呎租約32.2元。
YOHO Hub II呎租逾50元
同區半新盤租金再破頂。中原王勤學表示，THE YOHO Hub II第6座高層B室，實用面積約537方呎，月租叫價2.7萬元放盤，終以一口價租出，呎租約50.3元，再創屋苑「細三房」戶租金新高，較本月初的舊紀錄推高約1.9%。業主於2024年10月以851萬元一手買入，租金回報率約3.8厘。
青衣薈藍錄極速承租個案。利嘉閣梁均耀稱，單位為高層B5室，實用面積約208方呎，開放式間隔，放盤僅約一星期，年輕租客睇樓後，見屋苑位置方便往返工作地點，即以月租1.25萬元承租，呎租約60.1元。業主於2022年以約483.6萬元一手購入，租金回報率約3.1厘。
此外，市區細價租盤受追捧。香港置業劉顯指，大角咀福群樓C座極低層戶，實用面積約360方呎，兩房間隔，連大平台，有裝修，月租叫價1.5萬元，新租客睇樓一次，議價後即以1.35萬元承租，呎租約37.5元。