大型屋苑近期都錄短炒獲利個案，指標上車盤天水圍嘉湖山莊一個套三房單位，剛以460萬元售出，原業主買入僅約8個月，帳面即獲利40萬元離場。
中原何家樂表示，上述單位為麗湖居9座低層B室，實用面積約630方呎，附設裝修，由於開價吸引，貼近同屋苑兩房戶價位，即獲投資者火速購入，呎價約7,302元，較同月另一個高層套三房單位成交價，低出約140萬元或約23.3%。單位今年1月只以420萬元購入，原業主計劃短炒圖利，見出價已達其目標，果斷沽貨套現，期內單位升值約9.5%。
杏花邨逾一年升32%
該行鄭俊輝指，柴灣杏花邨41座低層4室，實用面積約547方呎，兩房設計，原先叫價800萬元放售，近日加大議幅，減價33.2萬元，終以766.8萬元成交，呎價約14,018元，新買家為同區租客。據了解，原業主去年6月以580萬元買入，持有僅一年多，帳賺186.8萬元，樓價上升約32.2%。
部分早前低價購入的蝕讓單位的買家，已再度轉手獲利。市場消息透露，將軍澳海茵莊園2座一個高層一房單位，實用面積約284方呎，原業主今年4年才以約442萬元二手購入，較2024年一手購入價低近20%，單位剛以約465萬元轉手，約5個月帳面即賺23萬元，升值約5.2%。
此外，個別屋苑樓價再創新高。消息稱，荃灣萬景峯6座高層單位，實用面積約522方呎，成交價約1,140.5萬元，創屋苑兩房戶歷史新高，呎價約21,849元，呎價亦屬項目近年高位。