2026-09-09
東方日報
鄰近鐵路站屋苑租盤受追捧，租金升勢明顯。毗鄰港鐵朗屏站的元朗朗城滙一個套三房單位，最近以每月2.8萬元屋苑新高價租出，項目月租約一個月兩度破頂。
中原王勤學表示，上述單位為3座低層C室，實用面積約719方呎，零議價下租出，呎租約38.9元，較對上8月的舊紀錄2.7萬元，再推高約3.7%，新租客為教職員。業主今年5月才以1,000萬元買入，租金回報率約3.4厘。
凱柏峰III月租高市價10%
將軍澳日出康城凱柏峰系列9月錄約4宗租務成交。美聯劉漢泓指，凱柏峰III第3B座低層E室，實用面積約452方呎，兩房設計，月租叫價2.2萬元，議價後以2.15萬元租出，高於同類型單位市價約10%，呎租約47.6元。
中原曹嘉華稱，東涌8月錄約138宗租賃成交，連續6個月破百宗，9月暫錄約16宗。其中東堤灣畔2座中層A室兩房戶，實用面積約544方呎，以每月1.9萬元放租，本地夫婦見屋苑毗鄰港鐵東涌站，加上剛完成翻新，睇樓後以「一口價」承租，呎租34.9元。
內地生年繳21.6萬租金禧
內地學生租客都「專吼」鐵路租盤。利嘉閣洪振興表示，大圍金禧花園6座中層G室，實用面積約328方呎，兩房間隔，獲剛抵港的內地學生以月租1.8萬元承租，呎租約54.9元，略高於市價，並年繳租金共約21.6萬元。
該行羅富欽另指，粉嶺名都2座中層C室兩房戶，實用面積約376方呎，內地學生因屋苑毗鄰港鐵粉嶺站，即睇即以短租形式承租，並一次過預繳10個月租金共約13萬元，即月租1.3萬元，呎租約34.6元。
此外，近期新入伙屋苑租賃成交活躍。中原伍耀祖表示，天水圍輕鐵天榮站項目YOHO WEST及YOHO WEST PARKSIDE上月共錄約26宗租賃成交，平均實用呎租約41元。該行趙愛蓮稱，大埔上然8月錄約23宗，9月則暫錄約5宗，項目3期3座高層C6室一房戶，議價後以每月1.4萬元租出，呎租約46.4元。