2026-09-08
星島日報
儘管暑假經已結束，但住宅租賃市場保持活躍，市場頻錄租客以「年繳」或「零議價」方式搶租。港置首席聯席董事謝啟源表示，大角咀利奧坊．曦岸2座低層G室，單位面積399方呎，2房間隔，原以每月約2.25萬元放租，僅放租1日獲區內客「零議價」承租，呎租56元。資料顯示，業主2021年5月以896萬元購入上朮單位，按最新租金計算，租金回報率約3厘。
淘大花園月租1.6萬
美聯高級分區營業經理黃遠基表示，九龍灣淘大花園H座中層8室，單位面積378方呎，2房間隔，最新獲學生租客「零議價」承租，月租約1.6萬元，呎租約42元，並且一次過繳付一年租金約19.2萬元。據悉，業主於2011年以約253萬元購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約7.6厘。
中原資深分區營業經理潘婉兒表示，大埔白石角雲滙9座中層A5室，單位面積455方呎，屬於2房設計，最新以每月約1.95萬元租出，呎租約43元。租客為內地生，新學年將入讀中大，是次以預先繳付一年租金方式租入單位，合共涉資約23.4萬元。業主於2018年以854萬元買入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.7厘。
利嘉閣高級聯席董事鄭天樂指出，元朗錦上路栢瓏I 3座高層B1室，面積339方呎，1房設計，由內地來港工作的中資銀行行政人員「一次過」繳付一年租金合共19.92萬元承租，月租約1.66萬元，呎租49元。據了解，業主今年3月以約604.52萬元買入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.3厘。