2026-09-07
明報
【明報專訊】何文田窩打老道瑧樺罕錄內地生租樓個案。中原地產分行高級資深分區營業經理余社朝表示，瑧樺中層A3室，實用272方呎，一房間隔，開放式廚房，向北望內街景，最新以18,500元租出，實用呎租68元。新租客為內地生，預付一年租金涉約22萬元承租。業主2019年719萬元一手買入，持貨約7年，租金回報約3.1厘。
內地專才1.5萬租映日灣開放式戶
此外，中原地產副區域營業董事余俊文表示，上月荃灣錄約190宗租賃個案，較7月升約11%，表現活躍，其中映日灣2座高層D室，實用面積242方呎，開放式間隔，望區內市景，以1.5萬元租出，實用呎租62元，租客為內地專才。業主今年5月457萬元買入，持貨約3個月，租金回報約3.9厘。
內地家庭1.2萬租嘉湖兩房戶
另有內地家庭客為子女在港升學，承租天水圍嘉湖山莊兩房戶。祥益地產高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊翠湖居3座低層F室，實用449方呎，兩房間隔，獲內地家庭客以1.2萬元承租，實用呎租27元。業主2021年約508萬元購入，租金回報約2.8厘。
港鐵黃竹坑站BLUE COAST再錄租賃個案，美聯物業分行助理聯席董事蕭振邦表示，BLUE COAST 5座高層D室，實用770方呎，3房1套間隔，獲家庭客以4.3萬元承租，實用呎租約56元。
業主去年10月約1793.9萬元一手購入，租金回報約2.9厘。