2026-09-04
東方日報
香港：深灣軒連租約售868萬
●中原陳兆德表示，鴨脷洲深灣軒2座高層F室，實用面積約483方呎，兩房間隔，享山景及海景，連租約以868萬元成交，呎價約17,971元，新買家為投資客。原業主於2012年以515萬元購入，約14年帳面獲利353萬元，單位升值約68.5%。
●中原黃雪飛指，西營盤薈臻高層C室，實用面積約259方呎，一房設計，望市景，連租約以600萬元易手，呎價約23,166元。新買家為同區租客，待現有租約完結後收回單位自用。原業主於2023年以580萬元購入，約3年帳面賺20萬元離場，漲價約3.4%。
九龍：海逸豪園三房1788萬沽
●利嘉閣潘立信表示，紅磡海逸豪園6座高層E室套三房戶，實用面積約919方呎，可望維港煙花海景，叫價1,850萬元，區內客議價後以1,788萬元購入，屬同類型單位近年高位，呎價約19,456元。單位1998年的一手購入價為約606.2萬元，約28年升值逾1,181萬元或約1.9倍。
新界：新屯中37載漲價7.8倍
●祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心6座高層F室，實用面積約455方呎，兩房設計，區內投資者見單位處於高層，廳房可望海景，獲減價20萬元，一筆過以480萬元承接，呎價約10,549元。原業主以54.7萬元一手購入，持有約37年帳面賺約425.3萬元，漲價約7.8倍。
●中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城P座中層3室，實用面積約337方呎，兩房間隔，原先以約520萬元放售，議價後以510萬元易手，呎價約15,134元，新買家為上車客。原業主於2009年以184萬元買入，約17年帳面獲利約326萬元，物業期內升值約1.8倍。
●祥益林家倫指，天水圍栢慧豪園1座中層H室兩房戶，實用面積約597方呎，原業主7月初叫價630萬元，累減70萬元，區內客以560萬元購入，呎價約9,380元。單位於2009年以約215萬元購入，原業主持有約17年帳賺約345萬，期內樓價上升約1.6倍。
●世紀21奇豐李仕明表示，大圍名城3座南翼低層A室，實用面積約679方呎，套三房設計，望內園景，以1,128萬元沽出，呎價約16,613元。原業主於2024年6月以960萬元購入，持有僅約兩年，帳面獲利168萬元，物業漲價約17.5%。