2026-08-27
東方日報
香港：百福31載漲價1.4倍
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角百福花園百喜閣高層B室，實用面積約543方呎，兩房間隔，望樓景，減價40萬元，獲買家以600萬元承接，呎價約11,050元，減幅約6.3%。原業主於1995年4月以250萬元購入，物業約31年升值350萬元，漲幅約1.4倍。
●中原姚文龍稱，西營盤眀徳山一個中高層B室，實用面積約314方呎，套一房設計，望海景，以860萬元成交，呎價約27,389元，新買家為同區投資客。原業主於2021年以850萬元購入，持有約5年帳面獲利10萬元，升值約1.2%。
九龍：浪澄灣1088萬易手
●香港置業謝啟源表示，西南九龍浪澄灣5座中層B室，實用面積約558方呎，兩房間隔，望海景，最初以1,150萬元放售，約4個月後獲同區客洽購，最終以1,088萬元易手，呎價約19,498元。原業主於2011年6月以約740萬元買入，約15年帳賺約348萬元，升值約47%。
新界：鳳翔大廈呎售9459元
●利嘉閣黃永全表示，元朗鳳翔大廈低層D室，實用面積約333方呎，兩房設計，望市景，新買家為本地客，以315萬元購入上址，呎價約9,459元。原業主於2013年以約246.8萬元購入，持有約13年帳面獲利約68.2萬元，升值約27.6%。
●中原林恩信指，荃灣映日灣2座中層E室，實用面積約423方呎，叫價890萬元放售，減價27萬元，以863萬元成交，呎價約20,402元，新買家為首置客。原業主於2019年以763萬元買入上址，約7年帳賺100萬元，物業期內漲價約13.1%。
●中原王焌軒稱，東涌映灣園9座低層A室，實用面積約912方呎，套三房連儲物房設計，望海景，叫價970萬元，減價後以958萬元售出，呎價約10,504元，新買家為同屋苑外籍租客。單位於2021年的購入價為948萬元，約5年升值10萬元或約1.1%。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山帝琴灣凱弦居7座中層F室套三房戶，實用面積約1,031方呎，以約1,300萬元放售，議價後連車位以1,240萬元易手，呎價約12,027元，新買家為換樓客。原業主於2010年以715萬元購入，約16年帳面獲利約525萬元，樓價上升約73.4%。