2026-08-24
明報
【明報專訊】剛過去周末新盤銷情理想，帶動二手交投大幅回升。中原地產及美聯統計，十大屋苑剛過去的周末錄17宗成交，較對上周末8宗急升逾一倍，一舉打破長達12周的個位數僵局，創13周、即約3個月以來新高，成為今年第三季表現最亮眼的周末。十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，剛過去周末連錄3宗成交，為十大屋苑中最多成交的屋苑，而鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、藍田麗港城、將軍澳新都城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊均各錄兩宗成交。
太古城兩房再破千萬 年半炒貴兩成
中原地產區域營業董事張光耀表示，太古城東海閣中層G室，實用572方呎，兩房則王間隔，獲用家以1018萬元承接，實呎17,797元。
上述物業原業主去年3月以851萬元購入，持貨約1年半，帳面炒貴167萬元或兩成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤持續熱賣，激發買家入市意欲，眾多一手向隅客亦轉向二手市場，帶動二手交投大幅反彈，反映樓市整體購買力相當強勁。美聯物業高級董事布少明表示，市場仍有多個新盤將部署魚貫登場，料短期內樓市仍以一手主導，並預計全月一手成交可望錄逾1000宗，而資金湧現下，料二手市場亦將受惠。
香港興業前高層1228萬沽愉景灣3房
另外，正當香港興業（0480）等大嶼山愉景灣新盤「滿‧意」部署推售之際，資料顯示，愉景灣海堤居12座低層戶，實用927方呎，3房1套及工人套房，本月初以1228萬元易手，實呎13,247元。登記原業主為史慕蘭（SZE MO LAN）及相關人士，與香港興業前銷售及市務總監史慕蘭名字相同，料為同一人，她於1995年以385.8萬元向香港興業一手購入，持貨約31年，帳面獲利842.2萬元或約2.18倍。
美高梅中國財務總監1868萬購煜康臺
資料又顯示，東半山大坑道21號煜康臺高層A室，屬實用1001方呎的3房套房單位，上月底連一個車位以1868萬元易手，實呎18,661元。登記買家為正好控股有限公司（JENG HOLDINGS LIMITED），其股東及董事包括美高梅中國財務總監劉珍伲（JENY）等。原業主則於2018年4月以2388萬元連車位購入，持貨逾8年，帳面蝕讓520萬元或22%，若連使費則料實蝕約670萬元或28%。