2026-08-24
經濟日報
受新盤帶動，二手交投有所回升，10大屋苑上周六日累錄17宗買賣，按周升逾倍。其中太古城套3房戶1,530萬元連天台易手，呎價2萬元暫為本月最高。
剛過去的周六、日（8月22至23日），10大屋苑中原及美聯同錄17宗成交，較上周8宗升逾1倍，創13周新高；利嘉閣及香港置業分別錄9宗及4宗交投。（各大代理選取屋苑有別）
最新鰂魚涌太古城錄呎價2萬元成交，美聯區域經理吳肇基表示，該行剛促成太古城燕宮閣頂層連天台成交，實用747平方呎，3房套房間隔。業主今年6月以1,550萬元放盤，最終減價20萬元或1%，以1,530萬元易手，呎價20,482元，屬市價水平。原業主於2010年以850萬元購入，持貨約16年帳面獲利680萬元或8成離場。屋苑本月暫錄14宗買賣成交，實用均價約1.8萬元，上述成交暫為本月最高呎價。
新都城3房793萬沽 呎售15076
近日將軍澳二手交投亦見回穩，美聯將軍澳區域營業董事劉卓豪指，市場累計周末兩天約14宗買賣，當中包括2宗新都城成交。其中，1期2座中層H室，實用526平方呎，套3房戶型，成交價793萬元，呎價15,076元。原業主於2019年以856萬元購入，持貨7年用作收租，及至今年4月放盤，叫價828萬元，累減35萬或4%沽貨，帳面蝕讓63萬元或7%。屋苑本月約錄10買賣，實用均價15,138元。
此外，1期3座高層G室，實用364平方呎，2房戶，以585萬元沽出，呎價16,071元，原業主早於1997年以249.8萬元購入，現沽貨帳賺335.2萬元，升值1.3倍。
朗天峰628萬沽 1年升近兩成
同期，元朗區續錄短炒個案，市場消息指，最新朗天峰2座高層D室，實用393平方呎，2房戶，原業主於去年7月以529.2萬元購入，持貨1年，近日以628萬元放盤，並以零議價沽出，呎價15,980元。帳面獲利98.8萬元，升值19%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續熱賣，顯著激發買家入市意慾，眾多一手向隅客亦率先轉向二手市場，帶動交投強勢反彈，反映樓市整體購買力相當強勁。
美聯物業高級董事布少明表示，發展商積極推盤，市場仍有多個新盤將部署登場，短期內樓市仍以一手主導，而新盤熱銷，部分購買力及焦點亦流向二手，帶動交投，二手市場亦會受惠。
責任編輯：梁建國
撰文：麥穎華