2026-08-20
東方日報
香港：樂嘉中心呎售12958元
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角樂嘉中心1座高層B室，實用面積約747方呎，套三房設計，望樓景，叫價1,050萬元，減價82萬元，成交價968萬元，呎價約12,958元。原業主於2018年12月以962萬元購入，持有近8年帳面升值6萬元，期內僅漲價約0.6%。
九龍：美孚新邨半世紀漲40倍
●利嘉閣邱家仁指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層B室，實用面積約704方呎，三房間隔，叫價938萬元，首置客議價後以850萬元承接，呎價約12,074元。原業主早於1977年僅以21萬元購入上址，至今約49年轉手，帳面獲利829萬元，升值約39.5倍。
●中原陳焯偉表示，奧運站一號銀海2座高層A室，實用面積約1,019方呎，套三房連工人套房設計，望全海景，成交價2,968萬元，呎價約29,127元。原業主於2005年10月以約1,599萬元買入，約21年帳賺1,369萬元，單位期內升值約85.6%。
新界：首置客532萬購沙田中心
●利嘉閣郭建民表示，沙田中心佳寧大廈中層C室，實用面積約347方呎，兩房間隔，望園景，新買家為首置客，以532萬元購入，呎價約15,331元。原業主於2015年以約504萬元購入單位，持有約11年帳面獲利約28萬元，樓價上升約5.6%。
●祥益古文彬稱，屯門叠茵庭2座中層B室，實用面積約499方呎，三房設計，區內客見單位附設裝修，加上原業主增加議幅，累減60萬元，即以540萬元購入自住，呎價約10,822元。單位於2001年購入價約140萬元，至今約25年升值約400萬元或約2.9倍。
●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山觀瀾雅軒5座高層D室兩房戶，實用面積約601方呎，原以780萬元放售，減價42萬元，終以738萬元承接，呎價約12,280元。原業主於2010年12月以389萬元購入，約16年帳面獲利349萬元，期內漲價約89.7%。
●利嘉閣關騰達稱，東涌映灣園6座極高層D室，實用面積約709方呎，套三房間隔，望山景，以760萬元易手；新買家在機場工作，原本於區內租樓，現購入該單位自住，呎價約10,719元。原業主於2009年以約313萬元購入，持有約17年帳面賺約447萬元，期內單位升值約1.4倍。