【明報專訊】再有半新盤業主沽貨勁賺離場。中原地產分行高級資深分區營業經理陳振裕表示，西營盤尚逸低層F室，實用278方呎，1房間隔，望內街景，最新以740萬元易手，實呎26,619元。原業主2024年531萬元一手購入，持貨僅約兩年，帳面獲利209萬元或39%，為屋苑帳面獲利金額最多的二手成交。
此外，中原地產高級分區營業經理林恩信表示，荃灣映日灣2座中層E室，實用423方呎、兩房間隔，獲上車客以863萬元承接，實呎約2.04萬元。原業主2019年763萬一手購入，持貨約7年，帳面獲利100萬元或13%。
映日灣兩房呎價再破兩萬大關
另美聯區域聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城上月全月錄12宗二手成交，本月迄今則錄得7宗，交投平穩。其中5座中層C室，實用853方呎，3房1套間隔，設露台享河景，以1080萬元易手，實呎12,661元，成交價為屋苑自2022年後4年新高。同座高層C室去年底以1055萬元易手，反映同類單位8個月升約25萬元或2%。最新成交單位業主於2005年以375萬元購入，持貨約21年帳升705萬元或1.88倍。
一城河景3房1080萬沽 4年新高
資料又顯示，馬鞍山錦豐苑H座中層6室，實用540方呎，兩房間隔，享內園及球場景，以625萬元已補價易手，實呎11,574元，成交價為屋苑自2023年11月後新高。原業主2019年以600萬元已補價購入，持貨約7年，帳面升值25萬元或4%，連使費則料微蝕約5萬元。
其他地區方面，東涌本月二手交投急升。中原分行經理王焌軒表示，東涌6及7月二手表現淡靜，至本月終回升，暫錄27宗，已超過上月全月25宗。當中映灣園錄8宗，較上月全月增60%，位於映灣園9座低層A室，實用912方呎，3房1套連儲物房間隔，望泳池及海景，獲外籍租客以958萬元承接，實呎10,504元。
原業主2021年948萬元買入，持貨約5年，帳面雖升值10萬元或1%，惟連使費料實蝕44萬元或5%。