2026-08-19
東方日報
香港：海怡三房15載獲利342萬
●中原余煥銳表示，鴨脷洲海怡半島19座中層A室，實用面積約584方呎，套三房間隔，望山景，原先以830萬元放售，最終以815萬元沽出，呎價約13,955元，新買家為上車客。原業主於2011年以473萬元購入，約15年帳面獲利342萬元，升值約72.3%。
●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角港濤軒高層B室，實用面積約649方呎，兩房設計，望維港海景，叫價1,750萬元，獲買家以1,680萬元承接，呎價約25,886元。原業主於2007年11月以1,049萬元一手購入，持有約19年帳面獲利631萬元，漲價約60%。
九龍：上車客2330萬購維港滙II
●香港置業曾家輝表示，西南九龍維港滙II第2座高層B室三房戶，實用面積約741方呎，望海景，以約2,400萬元放售一個月，外區客以2,330萬元購入，呎價約31,444元，新買家為上車客，單位2023年5月購入價約2,279萬元，逾3年帳面賺約51萬元，升值約2.2%。
新界：怡心園賣528萬 升1.6倍
●美聯林健偉表示，將軍澳怡心園5座中層F室，實用面積約497方呎，兩房設計，叫價約530萬元，放盤約8個月，外區客以約528萬元承接，呎價約10,624元。原業主於2008年2月以約200萬元買入，持有約18年帳面獲利約328萬元，單位漲價約1.6倍。
●中原麥偉成稱，上水蔚翠花園3座低層A室，實用面積約716方呎，三房間隔，叫價約585萬元，議價後以565萬元易手，呎價約7,891元，新買家為同區換樓客。單位早於1996年買入，當時成交價275萬元，物業約30年升值290萬元或約1.1倍。
●中原王勤學指，元朗世宙2座高層G室，實用面積約428方呎， 兩房間隔，原先以658萬元放售，減價10萬元，以648萬元易手，呎價約15,140元。原業主於2022年12月以620萬元購入，約4年帳面賺28萬元離場，期內漲價約4.5%。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田帝堡城1座中層D室，實用面積約547方呎，兩房間隔，望市景，減價18萬元，最終成交價780萬元，呎價約14,260元。原業主於2011年9月以428萬元買入，持有約15年帳面賺352萬元離場，期內樓價上升約82.2%。