2026-08-18
明報
【明報專訊】正值暑期租務旺季，不少新晉豪宅錄特色戶租務個案。消息指出，何文田傲玟2座一個4房3套間隔的頂層複式連天台單位，新近以16.8萬元租出，實用呎租約70元，呎租及月租均料為屋苑新高。
上述承租單位為傲玟2座頂層複式連天台單位，實用2398方呎，4房3套間隔，連約806方呎天台，最新以16.8萬元租出，實用呎租約70元，料呎租及月租均創屋苑新高。業主2024年以7700萬元一手購入，租金回報約2.6厘。
ONE STANLEY地下複式15萬租出
事實上，半新盤租務活躍。赤柱ONE STANLEY 2座一個地下複式連花園單位，實用約1826方呎，4房2套間隔，連約427方呎花園，則以月租約15萬元租出，實用呎租約82元，呎租及月租同創屋苑新高。資料顯示，業主去年初以5254萬元一手購入，現租金回報約3.5厘。
此外，何文田KADOORIA嘉道理道133號中層單位，實用2220方呎，4房雙套間隔，據悉最新以約14.5萬元租出，實用呎租約65元。業主2018年以9400萬元一手購入，租金回報約1.9厘。
珀麗灣4房特色複式戶租5萬
馬灣珀麗灣亦再錄大額租賃個案。香港置業分行分區董事熊建明表示，珀麗灣6期32座極高層C室，實用1397方呎，4房雙套連大平台及天台間隔，屬特色複式戶，望青龍灣深井海景，以5萬元租出，實用呎租約35.8元。業主2016年4月以約1900萬元購入，租金回報約3.2厘。
至於內地專才及內地生亦繼續來港租樓。利嘉閣地產高級聯席董事鄭天樂表示，元朗港鐵錦上路站柏瓏I 3座高層B1室，實用339方呎，1房連開放式廚房間隔，望內園景，獲內地來港工作的中資銀行職員以月租1.66萬元承租，並預繳一年租金涉約20萬元，實用呎租約49元。原業主今年3月才以約604.52萬元一手購入，租金回報約3.3厘。
內地生預付一年34萬租Blue Coast兩房
香港置業高級聯席董事譚浩智表示，港鐵黃竹坑站港島南岸Blue Coast 3座高層C室，實用464方呎，兩房間隔，向東北望山景。獲內地生以2.8萬元承租，實用呎租約60.3元。新租客為內地來港升學的研究生，並預付一年租涉約33.6萬元。業主2024年11月以1020萬元一手購入，租金回報約3.3厘。