2026-08-18
東方日報
二手租盤持續減少，各區租客都加快租樓決定。將軍澳日出康城晉海II一個一房單位，放盤僅約6日，即獲租客零議價下以每月1.6萬元承租。
美聯馬立成表示，上述單位為5B座低層F室，實用面積約342方呎，望山景，每方呎成交租金約46.8元。業主於2024年5月以約450萬元購入，以是次租值計算，可享約4.3厘租金回報。
入伙盤放租單位受追捧。利嘉閣鄭天樂指，元朗錦田南錦上路站柏瓏I第3座高層B1室，實用面積約339方呎，一房設計，新租客為中資銀行職員，由內地來港工作，以月租1.66萬元承租，預繳全年租金約19.92萬元，呎租約49元。業主今年3月才以約604.52萬元購入，租金回報率約3.3厘。
中原潘婉兒稱，大埔上然5座中層A2室一房戶，實用面積約304方呎，議價後以每月1.45萬元租出，呎租約47.7元。新租客為兩名內地學生，以先付一年租金形式預租上址。業主去年以361萬元購入，現享約4.8厘租金回報。
康怡呎租逾$49近年高
此外，大型屋苑特色戶租盤受追捧。該行楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座一個複式單位，實用面積約947方呎，以月租4.88萬元放盤，減價2,000元，獲本地租客以4.68萬元承租，呎租約49.4元。月租及呎租料屬項目近年高位。
香港置業熊建明指，馬灣珀麗灣6期海珏32座極高層複式戶，實用面積約1,397方呎，四房雙套房設計，連平台及天台，望海景，月租叫價5.3萬元，議價後以5萬元租出，呎租約35.8元，月租屬同類型單位新高。業主則於2016年4月以約1,900萬元購入物業。