本港租金升勢未止，市場繼續錄內地客高價搶租個案。灣仔囍滙一個實用面積約447方呎單位，以每方呎約71.6元，創同面積單位歷史新高。
中原林忠煜表示，上述單位為1座高層E室，一房間隔，望市景及山景，每月以3.2萬元租出，租金亦創同面積單位新高。另外，該月租金額也是全屋苑一房戶2019年以來最高，新租客為內地客。業主今年中剛以1,190萬元購入，收樓後隨即租出，可享約3.2厘租金回報。
嘉熙呎租62元破頂
大埔白石角嘉熙呎租升穿60元破頂。資料顯示，單位為10座低層B室，實用面積約249方呎，開放式設計，成交月租達1.55萬元，呎租約62.2元，料屬項目呎租新指標。若以2018年購入價計算，最新租金回報率約3.5厘。
內地學生合租個案續增。中原黃達雄稱，大埔中心22座中層B室兩房戶，實用面積約315方呎，議價後以每月1.38萬元租出，呎租約43.8元。新租客為兩名內地女學生，新學年於香港教育大學升學，以先付一年租金方式承租。業主今年才以約380萬元買入上址，租金回報率約4.4厘。
利嘉閣胡志偉指，屯門聚康山莊5座低層A室，實用面積約428方呎，兩房設計，兩名香港嶺南大學女學生即睇即租，成交月租約1.6萬元，並繳付一年租金共約19.2萬元，呎租約37.4元，高市價。
該行何億儂表示，沙田第一城連錄3宗租務成交，包括8座低層B室三房戶，實用面積約451方呎，獲內地學生以每月兩萬元承租，並預繳一年租金共約24萬元，呎租約44.3元。另一個為40座高層F室，實用面積約284方呎，成交月租1.55萬元，呎租約54.6元。